สนง.ที่ดินขอนแก่นแจ้งความ “ผู้จัดการมรดก” ปมขอใบแทนโฉนดหลังอ้างสูญหาย

ประเด็นสำคัญ

ให้ตรวจสอบกรณีผู้จัดการมรดกยื่นขอออกใบแทนโฉนด โดยให้ข้อมูลว่าโฉนดสูญหาย ขณะที่ภายหลังเจ้าอาวาสวัดป่าอดุลยาราม นำโฉนดฉบับจริงมาแสดงต่อเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน ระบุว่า

ตามขั้นตอนปกติ หากผู้ถือกรรมสิทธิ์แจ้งว่าโฉนดสูญหาย เจ้าหน้าที่ไม่สามารถปฏิเสธการรับคำขอได้ โดยต้องมีการบันทึกถ้อยคำและพยานรับรอง 2 คน ก่อนประกาศเป็นเวลา 30 วัน

รายละเอียดเพิ่มเติม

เพื่อเปิดโอกาสให้ผู้เกี่ยวข้องคัดค้าน สำหรับกรณีนี้ ผู้ขอได้มาคัดสำเนาโฉนดจากสำนักงานที่ดินเมื่อวันที่ 13 ก.ค.2569 ก่อนยื่นคำขอออกใบแทนวันที่ 27 ก.ค.2569 แต่ระหว่างกระบวนการ

เจ้าอาวาสวัดป่าอดุลยารามเข้าคัดค้าน พร้อมนำโฉนดฉบับจริงมาแสดง ทำให้สำนักงานที่ดินตรวจสอบพบว่า โฉนดไม่ได้สูญหาย จึงมีคำสั่งยกเลิกการออกใบแทน เจ้าหน้าที่มองว่า

เมื่อพบโฉนดฉบับจริงอยู่กับเจ้าอาวาส จึงต้องตรวจสอบเพิ่มเติมว่า ผู้ยื่นคำขอทราบอยู่ก่อนแล้วหรือไม่ว่า โฉนดไม่ได้สูญหาย หากพบว่ามีการให้ข้อมูลอันเป็นเท็จต่อเจ้าพนักงาน

สถานการณ์ล่าสุด

ก็อาจเข้าข่ายความผิดตามกฎหมาย สำนักงานที่ดินจึงเข้าแจ้งความ เพื่อให้พนักงานสอบสวนตรวจสอบข้อเท็จจริง และพิจารณาดำเนินการตามกฎหมาย โดยข้อหาความผิดและผู้ที่ต้องรับผิด

จะเป็นอำนาจของพนักงานสอบสวนในการพิจารณาตามพยานหลักฐาน ส่วนคำสั่งยกเลิกการออกใบแทนโฉนด เจ้าหน้าที่ระบุว่า เป็นคำสั่งทางปกครองจึงต้องแจ้งสิทธิให้ผู้ยื่นคำขอ สามารถอุทธรณ์ได้ภายใน 15

วัน โดยสำนักงานที่ดินแจ้งหนังสือแล้วเมื่อวันที่ 17 ส.ค.ที่ผ่านมา ขณะนี้ยังไม่พบว่ามีการยื่นอุทธรณ์ แยก 2 กระบวนการ “คดีอาญา-เปลี่ยนชื่อโฉนด” สำนักงานที่ดินยืนยันว่า

มุมมองและผลกระทบ

การแจ้งความกรณีขอออกใบแทนโฉนด กับกระบวนการเปลี่ยนชื่อโฉนดเป็นของวัดเป็นคนละกระบวนการ และคดีอาญาไม่ทำให้การดำเนินการทางทะเบียนต้องหยุดลงโดยอัตโนมัติ เจ้าหน้าที่ระบุว่า

หากยังไม่มีคำพิพากษาใหม่เปลี่ยนแปลงคำพิพากษาเดิมที่ถึงที่สุดแล้ว สำนักงานที่ดินต้องดำเนินการตามสิทธิที่เกิดขึ้นจากคำพิพากษา กรณีนี้เจ้าหน้าที่ระบุว่า

สิทธิในที่ดินตามคำพิพากษาถึงที่สุดเป็นของวัด แต่ชื่อในโฉนดยังคงเป็นชื่อ นายเฮียง พิมพ์ศรี เนื่องจากยังไม่ได้ดำเนินการเปลี่ยนแปลงทางทะเบียน ดังนั้น

ข้อมูลจากแหล่งข่าว

ขั้นตอนต่อไปคือการดำเนินการทางทะเบียน เพื่อให้ชื่อในโฉนดสอดคล้องกับสิทธิที่เกิดขึ้นตามคำพิพากษา เดินหน้า ม.84 กม.ที่ดิน หากผู้จัดการมรดกไม่ยินยอมลงนาม เจ้าหน้าที่ระบุว่า

หากนางบัวไข ในฐานะผู้จัดการมรดก ยินยอมมาดำเนินการและลงนามให้วัด ขั้นตอนจะรวดเร็วขึ้น แต่หากไม่ยินยอม สำนักงานที่ดินจะดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนด

โดยวัดสามารถนำคำพิพากษาและเอกสารที่เกี่ยวข้องมายื่นฝ่ายเดียว ก่อนเข้าสู่กระบวนการสอบสวน และพิจารณาของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทั้งนี้ เจ้าหน้าที่ระบุว่า กระบวนการตามม.84

แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ไม่ได้เปิดช่องให้ทายาทเข้ามาคั…

อ่านรายละเอียดต้นทางได้ที่ ไทยพีบีเอส